담보 상품 중에는 개인사업자를 대상으로 자금을 제공하는 금융기관이 있습니다. 이들 금융기관은 사업자금을 제공할 때 DSR과 LTV 규제를 적용하지 않고 유리한 조건을 제시합니다. 특히 매출이 없는 신규 사업자 대출이 가능한 금융회사가 있어 이들 금융회사는 아파트를 담보로 즉시 사업창업자금을 제공할 수 있습니다. 이번 글에서는 신규 사업자가 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있는 한도와 방법에 대해 알아봅니다. 담보 상품 중에는 개인사업자를 대상으로 자금을 제공하는 금융기관이 있습니다. 이들 금융기관은 사업자금을 제공할 때 DSR과 LTV 규제를 적용하지 않고 유리한 조건을 제시합니다. 특히 매출이 없는 신규 사업자 대출이 가능한 금융회사가 있어 이들 금융회사는 아파트를 담보로 즉시 사업창업자금을 제공할 수 있습니다. 이번 글에서는 신규 사업자가 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있는 한도와 방법에 대해 알아봅니다.
정부에서 제공하는 영세사업자나 소상공인 지원 외에도 개인사업자가 아파트를 담보로 사업자금을 지원할 수 있는 금융회사가 있습니다. 주로 캐피털이나 대부업체가 이에 해당하고, 이들 금융회사는 사업자금에 대한 특별한 규제가 없기 때문에 아파트를 소유한 개인사업자가 주택담보대출을 받기 쉬워집니다. 물론 빚을 지지 않는 것이 가장 이상적이지만, 어려운 시기에 직면한 사업자에게는 가계 자금보다 더 큰 지원을 받을 수 있는 금융회사가 도움이 될 수 있습니다. 최근에는 투기지역에서도 DSR에 영향을 받지 않고 최대 85%까지 대출이 가능한 금융회사들이 많이 나오고 있고 이런 지역들이 활성화되고 있습니다. 정부에서 제공하는 영세사업자나 소상공인 지원 외에도 개인사업자가 아파트를 담보로 사업자금을 지원할 수 있는 금융회사가 있습니다. 주로 캐피털이나 대부업체가 이에 해당하고, 이들 금융회사는 사업자금에 대한 특별한 규제가 없기 때문에 아파트를 소유한 개인사업자가 주택담보대출을 받기 쉬워집니다. 물론 빚을 지지 않는 것이 가장 이상적이지만, 어려운 시기에 직면한 사업자에게는 가계 자금보다 더 큰 지원을 받을 수 있는 금융회사가 도움이 될 수 있습니다. 최근에는 투기지역에서도 DSR에 영향을 받지 않고 최대 85%까지 대출이 가능한 금융회사들이 많이 나오고 있고 이런 지역들이 활성화되고 있습니다.
이로 인해 상업지역이 아닌 직장인이나 소득 증빙이 어려운 프리랜서, 무직자는 비교적 불리한 상황이 될 수 있습니다. 이런 상황에서는 일부 금융사가 신규 사업자에 한해 즉각적인 사업 창업 자금을 제공하는 경우도 있습니다. 사업자금을 대출받을 때는 반드시 사업목적으로 사용해야 하며 해당 용도의 증빙자료가 필요합니다. 직장인의 경우 창업자금으로 사용하지 않을 경우 용도를 반드시 사업용으로 증명해야 합니다. 실제 사업자의 경우 3개월 이내 자료가 필요하지만 신규 사업자의 경우 1개월 이내 자료를 제출해야 하기 때문에 차주의 협조가 중요합니다. 주의할 점은 해당 자금으로 주택을 매매하는 데 사용할 경우 적발되면 회수가 이뤄져 금융거래가 제한될 수 있다는 점입니다. 사업자로 대출을 받을 때는 각 회사마다 발급 기준이 다르기 때문에 어려움이 생길 수 있습니다. 이로 인해 상업지역이 아닌 직장인이나 소득 증빙이 어려운 프리랜서, 무직자는 비교적 불리한 상황이 될 수 있습니다. 이런 상황에서는 일부 금융사가 신규 사업자에 한해 즉각적인 사업 창업 자금을 제공하는 경우도 있습니다. 사업자금을 대출받을 때는 반드시 사업목적으로 사용해야 하며 해당 용도의 증빙자료가 필요합니다. 직장인의 경우 창업자금으로 사용하지 않을 경우 용도를 반드시 사업용으로 증명해야 합니다. 실제 사업자의 경우 3개월 이내 자료가 필요하지만 신규 사업자의 경우 1개월 이내 자료를 제출해야 하기 때문에 차주의 협조가 중요합니다. 주의할 점은 해당 자금으로 주택을 매매하는 데 사용할 경우 적발되면 회수가 이뤄져 금융거래가 제한될 수 있다는 점입니다. 사업자로 대출을 받을 때는 각 회사마다 발급 기준이 다르기 때문에 어려움이 생길 수 있습니다.
특히 매출이 없는 신규 사업자 대출이 가능한 저축은행은 회사마다 발행 기준이 다를 수 있습니다. 일부 금융회사는 1개월을 기준으로, 다른 금융회사는 3개월을 기준으로 발행합니다. 문제는 세무서에서 사업자등록증을 발급할 때 개업일로부터 한 달 정도는 발급해 주지만 3개월까지는 발급하지 않는 곳이 많다는 점입니다. 따라서 3개월까지의 기간은 그 금융회사가 금리를 인정하지 않을 가능성이 있습니다. 이로 인해 신규 사업자가 가능한 금융사 간에는 금리 차이가 크지 않기 때문에 발급을 해줄 금융사를 찾아 진행하는 것이 좋습니다. 캐피탈 등의 금리는 한도가 높을수록 혹은 신용이 좋을수록 낮아지는 구조입니다. 후순위 금리를 살펴보면 신용점수에 따라 금리 차이가 큽니다. 80% 이하 금리에서는 신용점수가 높은 920점과 낮은 710점 사이에서 3% 이상의 큰 차이를 보입니다. 특히 매출이 없는 신규 사업자 대출이 가능한 저축은행은 회사마다 발행 기준이 다를 수 있습니다. 일부 금융회사는 1개월을 기준으로, 다른 금융회사는 3개월을 기준으로 발행합니다. 문제는 세무서에서 사업자등록증을 발급할 때 개업일로부터 한 달 정도는 발급해 주지만 3개월까지는 발급하지 않는 곳이 많다는 점입니다. 따라서 3개월까지의 기간은 그 금융회사가 금리를 인정하지 않을 가능성이 있습니다. 이로 인해 신규 사업자가 가능한 금융사 간에는 금리 차이가 크지 않기 때문에 발급을 해줄 금융사를 찾아 진행하는 것이 좋습니다. 캐피탈 등의 금리는 한도가 높을수록 혹은 신용이 좋을수록 낮아지는 구조입니다. 후순위 금리를 살펴보면 신용점수에 따라 금리 차이가 큽니다. 80% 이하 금리에서는 신용점수가 높은 920점과 낮은 710점 사이에서 3% 이상의 큰 차이를 보입니다.
금리가 억대에서 큰 부분을 차지하는 담보에서는 1% 차이라도 소중히 여겨져야 합니다. 평소에는 신용을 관리하고 필요한 자금을 최소한으로 계산하여 신청하는 것이 좋습니다. 이 신중한 접근으로 저금리를 확보하는 것은 더 많은 돈을 절약하는 방법일지도 모릅니다. 신규 사업자의 아파트 담보대출을 통해 사업을 창업하려는 사람들 중에는 신용상태가 좋지 않은 경우도 있습니다. 이런 상황에서는 저축은행 말고도 3금융권을 활용할 수 있는 방법이 있습니다. 저축은행 외에 대부업체는 신규 사업자금을 합리적인 조건으로 제공하고 있습니다. LTV 80%를 기준으로 보면 저축은행과 비교해도 큰 차이가 없습니다. 대부업체가 10% 이내의 금리를 제공하는 것은 놀라운 혜택입니다. 금리가 억대에서 큰 부분을 차지하는 담보에서는 1% 차이라도 소중히 여겨져야 합니다. 평소에는 신용을 관리하고 필요한 자금을 최소한으로 계산하여 신청하는 것이 좋습니다. 이 신중한 접근으로 저금리를 확보하는 것은 더 많은 돈을 절약하는 방법일지도 모릅니다. 신규 사업자의 아파트 담보대출을 통해 사업을 창업하려는 사람들 중에는 신용상태가 좋지 않은 경우도 있습니다. 이런 상황에서는 저축은행 말고도 3금융권을 활용할 수 있는 방법이 있습니다. 저축은행 외에 대부업체는 신규 사업자금을 합리적인 조건으로 제공하고 있습니다. LTV 80%를 기준으로 보면 저축은행과 비교해도 큰 차이가 없습니다. 대부업체가 10% 이내의 금리를 제공하는 것은 놀라운 혜택입니다.
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위 금융회사 중에는 80%까지 한도를 제공하는 곳도 있지만, 다른 업체는 85%까지 가능한 곳도 있어 자신에게 맞는 금융회사를 선택할 수 있습니다. 신규 사업자는 창업 목적으로 필요한 자금을 확보할 때 금융회사의 다양한 상품을 비교하고 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다. 창업자금 대출을 받을 때는 서류가 많이 필요해 심사가 지연될 수 있습니다. 특히 제3금융권은 신용이 좋지 않은 사람들에게 많은 도움이 될 수 있는데, 이런 금융사를 비교하고 선택하려면 정식 등록중개업자에게 문의해 도움을 받는 것이 좋습니다. 창업을 준비하는 사람들에게 도움이 되길 바라며 언제든 도움이 필요하면 문의해주세요. 위 금융회사 중에는 80%까지 한도를 제공하는 곳도 있지만, 다른 업체는 85%까지 가능한 곳도 있어 자신에게 맞는 금융회사를 선택할 수 있습니다. 신규 사업자는 창업 목적으로 필요한 자금을 확보할 때 금융회사의 다양한 상품을 비교하고 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다. 창업자금 대출을 받을 때는 서류가 많이 필요해 심사가 지연될 수 있습니다. 특히 제3금융권은 신용이 좋지 않은 사람들에게 많은 도움이 될 수 있는데, 이런 금융사를 비교하고 선택하려면 정식 등록중개업자에게 문의해 도움을 받는 것이 좋습니다. 창업을 준비하는 사람들에게 도움이 되길 바라며 언제든 도움이 필요하면 문의해주세요.
매출이 없는 신규사업자 대출의 실제 사례 매출이 없는 신규사업자 대출의 실제 사례
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