인천광역시 당하동, 마전동, 불로동, 원당동 일대에 조성된 2기 신도시가 있다. 이 신도시는 정권 막바지에 조성됐기 때문에 차별을 받았다. 특별한 관심도 받지 못했고, 그래서 지원도 제대로 받지 못했다. 지금처럼 집값이 미쳐가는 시기도 아니고 침체기였다. 미분양이 쇄도했다. 문 정부가 들어와 공급은 하지 않고 모호한 정책을 쏟아내면서 집값이 상승했다. 그러자 분위기가 급반전됐다. 미운 오리 새끼 검단신도시가 백조가 됐다. 인천광역시 당하동, 마전동, 불로동, 원당동 일대에 조성된 2기 신도시가 있다. 이 신도시는 정권 막바지에 조성됐기 때문에 차별을 받았다. 특별한 관심도 받지 못했고, 그래서 지원도 제대로 받지 못했다. 지금처럼 집값이 미쳐가는 시기도 아니고 침체기였다. 미분양이 쇄도했다. 문 정부가 들어와 공급은 하지 않고 모호한 정책을 쏟아내면서 집값이 상승했다. 그러자 분위기가 급반전됐다. 미운 오리 새끼 검단신도시가 백조가 됐다.
주식이든 부동산이든 오를 때는 이유가 생기듯이. 검단신도시에 인천도시철도 1호선 연장 사업이 결정되면서 인천도시철도 2호선도 들어올 것으로 알려졌다. 2호선으로 킨텍스에 갈 수 있게 됐고 킨텍스에서 30분 안에 서울역, 강남으로 갈 수 있는 그림이 그려졌다. 불붙은 분위기에 기름을 부은 것은 GTX-D 노선 개발 계획이 발표되면서부터였다. 김포-검단-계양을 거쳐 부천을 통과하여 용산까지 갈 수 있게 되었다. 교통의 오지로 평가받고 미분양 무덤이라는 오명을 쓰고 있어 투기과열지구로 지정되는 영광을 갖게 된다. 부정적인 의견 주식이든 부동산이든 오를 때는 이유가 생기듯이. 검단신도시에 인천도시철도 1호선 연장 사업이 결정되면서 인천도시철도 2호선도 들어올 것으로 알려졌다. 2호선으로 킨텍스에 갈 수 있게 됐고 킨텍스에서 30분 안에 서울역, 강남으로 갈 수 있는 그림이 그려졌다. 불붙은 분위기에 기름을 부은 것은 GTX-D 노선 개발 계획이 발표되면서부터였다. 김포-검단-계양을 거쳐 부천을 통과하여 용산까지 갈 수 있게 되었다. 교통의 오지로 평가받고 미분양 무덤이라는 오명을 쓰고 있어 투기과열지구로 지정되는 영광을 갖게 된다. 부정적인 의견
그렇다고 긍정적인 평가만 있는 것은 아니다. 급격히 오른 아파트값과 함께 GTX-D는 언제 개통될지 모른다는 사람도 있다. 물론 정부가 발표했기 때문에 언젠가는 하겠지만 늦어질 수 있다는 점, 이미 개발호재는 먼저 반영됐다는 등 미분양 관리지역에서 해제된 지 얼마 되지 않아 6.17 부동산 대책이 발표되면서 하루아침에 투기과열지구가 돼버린 검단신도시는 대출한도가 기존 70%에서 40%로 축소됐다. 그렇기 때문에 지금 검단신도시에 가보면 엄청난 전세 물량을 만날 수 있다. 예비 입주자들 사이에서 청약에 당첨됐을 때 기뻐서 웃고, 대규모 미분양 사태로 울고, 입주할 시점에 집값이 2배나 뛰어서 웃고, 대출 한도 제한, 세입자를 구하지 못하고 울고 있는 실정이다. 긍정적인 의견이라고 긍정적인 평가만 있는 것은 아니다. 급격히 오른 아파트값과 함께 GTX-D는 언제 개통될지 모른다는 사람도 있다. 물론 정부가 발표했기 때문에 언젠가는 하겠지만 늦어질 수 있다는 점, 이미 개발호재는 먼저 반영됐다는 등 미분양 관리지역에서 해제된 지 얼마 되지 않아 6.17 부동산 대책이 발표되면서 하루아침에 투기과열지구가 돼버린 검단신도시는 대출한도가 기존 70%에서 40%로 축소됐다. 그렇기 때문에 지금 검단신도시에 가보면 엄청난 전세 물량을 만날 수 있다. 예비 입주자들 사이에서 청약에 당첨됐을 때 기뻐서 웃고, 대규모 미분양 사태로 울고, 입주할 시점에 집값이 2배나 뛰어서 웃고, 대출 한도 제한, 세입자를 구하지 못하고 울고 있는 실정이다. 긍정적인 의견
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1. 인천 지하철 101역세권 101역세권 개발은 확실해 검단신도시 교통이 편리해진다. 상승 요인인 101역세권개발은 2020년 9월 민간사업자 공모에서 롯데건설이 우선협상대상자로 선정됐다. 총사업비 약 1조2천억원에 달하는 대규모 사업이다. 2026년 상반기까지 사업을 마무리한다는 게 목표다. 이 노선은 검단 신도시의 생활 인프라 구축에 중요한 역할을 할 것이다. 2. GTX-D 1. 인천 지하철 101역세권 101역세권 개발은 확실해 검단신도시 교통이 편리해진다. 상승 요인인 101역세권개발은 2020년 9월 민간사업자 공모에서 롯데건설이 우선협상대상자로 선정됐다. 총사업비 약 1조2천억원에 달하는 대규모 사업이다. 2026년 상반기까지 사업을 마무리한다는 게 목표다. 이 노선은 검단 신도시의 생활 인프라 구축에 중요한 역할을 할 것이다. 2. GTX-D
김부선으로 확정됐다. 김포와 검단 계양, 그리고 부천종합운동장, GTX-C 라인을 타고 용산으로 갈 계획이다. 물론 배차간격이 길어지겠지만 나쁘지 않다. GTX-D 라인이 생길 경우 호재가 아닐 수 없다. 마땅한 서울 진입 교통이 없었던 검단신도시 입장에서는 빠르게 강북의 중심지구가 될 용산으로 진입할 수 있기 때문이다. 3. 검단신도시, 김포한강신도시, 계양신도시, 대장신도시가 조성되면 이 지역은 수용인구가 100만 명이 넘는 지역이 될 것이다. 생활 인프라가 개선돼 또 다른 모습의 신도시가 되고 있을 것이다. 전망 김부선으로 확정됐다. 김포와 검단 계양, 그리고 부천종합운동장, GTX-C 라인을 타고 용산으로 갈 계획이다. 물론 배차간격이 길어지겠지만 나쁘지 않다. GTX-D 라인이 생길 경우 호재가 아닐 수 없다. 마땅한 서울 진입 교통이 없었던 검단신도시 입장에서는 빠르게 강북의 중심지구가 될 용산으로 진입할 수 있기 때문이다. 3. 검단신도시, 김포한강신도시, 계양신도시, 대장신도시가 조성되면 이 지역은 수용인구가 100만 명이 넘는 지역이 될 것이다. 생활 인프라가 개선되어 또 다른 모습의 신도시가 되고 있을 것이다. 전망
검단신도시는 앞으로 교통여건이 더욱 좋아질 것이다. GTX-D라인은 사업이 추진될 것이다. 그러나 언제가 문제라고 GTX-C 노선이 2006년 얘기가 나왔지만 2019년 예비타당성 조사를 통과했다. GTX-D 노선은 첫 삽을 뜨기까지 길게는 10년 이상 걸릴 수도 있다. 10년 지나 15년 뒤 개통될지도 모른다. 상승 가능 시점의 예타 통과 전에 가격이 오를 것이고 착공하면 오를 것이고 준공 직전에 오를 것이다. 검단신도시는 앞으로 교통여건이 더욱 좋아질 것이다. GTX-D라인은 사업이 추진될 것이다. 그러나 언제가 문제라고 GTX-C 노선이 2006년 얘기가 나왔지만 2019년 예비타당성 조사를 통과했다. GTX-D 노선은 첫 삽을 뜨기까지 길게는 10년 이상 걸릴 수도 있다. 10년 지나 15년 뒤 개통될지도 모른다. 상승 가능 시점의 예타 통과 전에 가격이 오를 것이고 착공하면 오를 것이고 준공 직전에 오를 것이다.
노선이 완성되지 않더라도 사업이 확정되고 변화하는 과정에서 가격이 오를 것이다. 하지만 언제 완성될지 모르는 GTX-D 노선에 목을 매고 기다릴 수만은 없다. 인천 1, 2호선 연장 사업으로 서울의 핵심 노선으로 이어진다. 절대적으로 교통이 열악했던 검단신도시의 변신이 가능하다는 뜻이다. 노선이 완성되지 않더라도 사업이 확정되고 변화하는 과정에서 가격이 오를 것이다. 하지만 언제 완성될지 모르는 GTX-D 노선에 목을 매고 기다릴 수만은 없다. 인천 1, 2호선 연장 사업으로 서울의 핵심 노선으로 이어진다. 절대적으로 교통이 열악했던 검단신도시의 변신이 가능하다는 뜻이다.
검단신도시가 작은 지역이 아니기 때문에 GTX-D 노선 역세권에 내 아파트가 위치할 가능성이 높지 않다면 101 역세권은 어떨까? 인천 지하철 1호선은 배차 간격이 짧아 계양역에서 환승해 서울 주요 지역으로 나들이할 수 있다. 그러나 오른 아파트를 사서는 안 된다. 양심 없이 부른 비현실적인 호가를 받을 필요는 없다. 분양을 받아야 한다. 언제까지나 오르지는 않을 언젠가 다가올 조정에 견딜 수 있는 힘을 줄 것이다. 지금 상황에서 내 집 마련은 청약만이 답인 것 같다. 검단신도시가 작은 지역이 아니기 때문에 GTX-D 노선 역세권에 내 아파트가 위치할 가능성이 높지 않다면 101 역세권은 어떨까? 인천 지하철 1호선은 배차 간격이 짧아 계양역에서 환승해 서울 주요 지역으로 나들이할 수 있다. 그러나 오른 아파트를 사서는 안 된다. 양심 없이 부른 비현실적인 호가를 받을 필요는 없다. 분양을 받아야 한다. 언제까지나 오르지는 않을 언젠가 다가올 조정에 견딜 수 있는 힘을 줄 것이다. 지금 상황에서 내 집 마련은 청약만이 답인 것 같다.
인천 검단신도시 인천 검단 안단테 1666가구를 분양한다. 위치도 나쁘지 않다. 101역에 가깝다. 공원도 가깝다. 내 집 마련을 원한다면 인천 검단에 관심이 있다면 다소 힘들지만 이런 곳의 분양에 도전해보자. 인천 검단신도시 인천 검단 안단테 1666가구를 분양한다. 위치도 나쁘지 않다. 101역에 가깝다. 공원도 가깝다. 내 집 마련을 원한다면 인천 검단에 관심이 있다면 다소 힘들지만 이런 곳의 분양에 도전해보자.
인천 검단 AA13-1BL, AA13-2BL 공공분양 입주자 모집공고 자료 인천 검단 AA13-1BL, AA13-2BL 공공분양 입주자 모집공고 자료
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